單位辦公樓網(wǎng)絡(luò)
2019-11-04 22:58:52
供稿：網(wǎng)友
學(xué)校辦公樓的網(wǎng)絡(luò)施工剛剛結(jié)束，作為甲方的主要參與人，筆者有許多想跟大家分享的東西。以下是筆者整理出來的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備采購和具體施工過程中的注重事項(xiàng)。
1． 關(guān)于設(shè)備價(jià)格
（1）不要輕信供貨商報(bào)價(jià)。供貨商在報(bào)價(jià)時(shí)通常留有很大余量，因此，千萬不要不經(jīng)調(diào)查就直接和供貨商簽合同。在拿到供貨商的報(bào)價(jià)單后，應(yīng)首先上網(wǎng)，查詢一下所報(bào)設(shè)備的性能參數(shù)，當(dāng)然最好可以查詢到設(shè)備的圖片，這樣可以給自己一個(gè)直觀的印象。主要看一下所報(bào)設(shè)備與實(shí)際設(shè)備規(guī)格參數(shù)是否符合，性能能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
（2）所報(bào)設(shè)備規(guī)格越具體越好。比如交換機(jī)設(shè)備，華為的2403有好幾種型號(hào)，不同型號(hào)價(jià)格相差很大，因此，要求公司提供設(shè)備報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)設(shè)備的描述一定要具體，這樣便于詢價(jià)。不僅要包括設(shè)備的名稱，還要把規(guī)格、型號(hào)、面板特征等一并寫下，能從供貨商那里拿到說明書是最好的。
（3）網(wǎng)絡(luò)價(jià)格只是一個(gè)參考。通過網(wǎng)絡(luò)查詢價(jià)格可以讓我們對(duì)該產(chǎn)品有一個(gè)大約的估價(jià)，但不要認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)上的報(bào)價(jià)就是我們對(duì)比供貨商價(jià)格的依據(jù)。通常來講，網(wǎng)絡(luò)上提供的價(jià)格有以下問題：一是提供價(jià)格的日期未必是最新的；二是提供的價(jià)格水分相當(dāng)大。所以網(wǎng)絡(luò)上的價(jià)格只能作為一種參考。
（4）不要忽略報(bào)價(jià)單上的任何一個(gè)項(xiàng)目。就拿我們這個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單來講，有一項(xiàng)列為“小料”，總價(jià)格為2000元。我要乙方負(fù)責(zé)人具體說明哪些是小料，他說了好多東西，我大略估算了一下價(jià)格，結(jié)果遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于2000元。在設(shè)備報(bào)價(jià)的最終稿中，這個(gè)“小料”的價(jià)格降到了500元。
（5）一定要多家咨詢對(duì)比。在確定設(shè)備選型以后，一定要到市場(chǎng)上去咨詢價(jià)格（不要遺漏任何一項(xiàng)）。咨詢價(jià)格這個(gè)過程的意義遠(yuǎn)大于對(duì)價(jià)格本身的了解，通過詢問供貨商，你也可以增加對(duì)設(shè)備本身性能的了解，從而提升你對(duì)方案總體的理解和把握。當(dāng)然咨詢的時(shí)候要注重方法，最好不要把整個(gè)方案提供給對(duì)方，給他幾個(gè)設(shè)備的清單，技術(shù)人員會(huì)幫助你分析方案中設(shè)備搭配的優(yōu)劣。不過一定要明晰他們給你推薦其他型號(hào)產(chǎn)品的目的：因?yàn)檫M(jìn)貨渠道不同，返點(diǎn)多少不同，供貨商通常都極力推薦自己能拿到最大利潤的產(chǎn)品。
（6）相信自己的調(diào)查，不要被乙方的一些觀點(diǎn)所迷惑。有時(shí)候，乙方為了保證自己的利潤，通常會(huì)拿好多種說法來搪塞你的質(zhì)疑。應(yīng)對(duì)這種情況最好的辦法就是在市場(chǎng)調(diào)查的時(shí)候盡量保證調(diào)查的真實(shí)性。例如你可以用這樣的一些問題和供貨商談判：假如我從你這里進(jìn)貨，你如何保證產(chǎn)品的質(zhì)量，我們是否可以簽訂訂貨合同，在合同上標(biāo)明假一罰十等等。對(duì)自己的調(diào)查布滿自信，對(duì)乙方一些迷惑的觀點(diǎn)也就不以為然了。
2． 關(guān)于乙方的托詞
在實(shí)際的談判過程中，經(jīng)常會(huì)針對(duì)一些問題進(jìn)行爭(zhēng)論。乙方會(huì)列出種種理由（托詞）來說明自己觀點(diǎn)的正確性。
（1）價(jià)格托詞
你咨詢的設(shè)備肯定是假貨、返修貨；
這個(gè)價(jià)格怎么能拿到呢？你要了別人的東西，我們可不保證質(zhì)量；
他們簽不下這個(gè)單，是從中故意搗亂，壓低價(jià)格；
我們和他們的進(jìn)貨渠道不同。
（2）拖工托詞
乙方有時(shí)候不止接手一個(gè)工程，在工程多、調(diào)動(dòng)人員困難的情況下，會(huì)給你許多托詞，如：
另外一個(gè)小組的人在路上受傷了，正在醫(yī)院呢；
我去進(jìn)貨了；
我們現(xiàn)在不做是為你們考慮，我們正在預(yù)備用最好的線材。
避免拖工最好的辦法是先簽合同后施工，并在合同上對(duì)施工工期進(jìn)行明確定義，并指明違約責(zé)任。
施工前后需要注重的事項(xiàng)
（1）要建立良好的交接制度
一般情況下，對(duì)乙方進(jìn)的貨甲方通過兩種方式進(jìn)行驗(yàn)收：一是施工中驗(yàn)收，只要乙方有進(jìn)貨，甲方便驗(yàn)收；另外一種方式是竣工時(shí)統(tǒng)一驗(yàn)收。筆者比較贊成兩種方式同時(shí)采用。乙方進(jìn)貨后將貨交給甲方，并提供產(chǎn)品規(guī)格說明書、合格證書、產(chǎn)地等，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收；施工過程中用到的設(shè)備由乙方向甲方領(lǐng)取。形成這樣一種制度可以使甲方有效地控制線材、設(shè)備數(shù)量，并間接把握施工的進(jìn)度。
（2）要形成良好的溝通渠道
要建立三個(gè)層次的交叉溝通網(wǎng)絡(luò)，在領(lǐng)導(dǎo)、工程監(jiān)理、施工人員之間形成良好的溝通網(wǎng)絡(luò)。工程一般都是由甲方提出需求，乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，甲方領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)，乙方召集的施工人員負(fù)責(zé)實(shí)施。溝通盲區(qū)一般在甲方和施工人員之間產(chǎn)生。由于施工人員直接受乙方監(jiān)理指揮，所以乙方監(jiān)理和施工人員的一點(diǎn)錯(cuò)誤理解將導(dǎo)致工程的錯(cuò)誤施工。比如在我們這個(gè)工程里，甲方要求壁掛機(jī)柜在樓梯間側(cè)面墻壁，乙方監(jiān)理在傳達(dá)時(shí)錯(cuò)誤地理解為線路從弱電井進(jìn)設(shè)備間，結(jié)果施工中網(wǎng)線長(zhǎng)度預(yù)留不夠，造成了重新布線的后果。為了避免這樣的錯(cuò)誤，一般采用以下方法：第一，甲方監(jiān)理要與乙方監(jiān)理多溝通，不要嫌麻煩；第二，甲方監(jiān)理不僅要與乙方監(jiān)理溝通，還要在施工現(xiàn)場(chǎng)與施工人員進(jìn)行直接溝通；第三，在施工前要求乙方提供施工圖紙，因?yàn)槭┕D紙是用來約束施工人員的最直接依據(jù)。將由甲方乙方共同商討決定設(shè)計(jì)好的施工圖紙交給施工人員，減少溝通環(huán)節(jié)，將有助于施工的順利進(jìn)行，并能減少施工期間的糾紛。
（3）要保存詳盡的施工記錄
保存詳盡的施工記錄，不僅可以很方便地把握工程進(jìn)度，而且也是用來約束、督促乙方盡快施工的有效手段。施工記錄上一般有這樣的內(nèi)容：按照日期記錄天天工程的進(jìn)度、發(fā)生的問題及最終解決方法，涉及施工變更的需要及時(shí)通知乙方負(fù)責(zé)人和具體施工人員，變更施工圖紙。這樣的記錄在客觀上也會(huì)給乙方以壓力，避免乙方怠工。
（4）要提供完備的竣工圖表
施工完成后，搜集整理后期維護(hù)需要用到的圖表非常重要。一般來說，網(wǎng)絡(luò)施工最終形成的資料有：合同正本、合同附件（含施工方案、設(shè)備報(bào)價(jià)單、施工圖紙）、網(wǎng)絡(luò)測(cè)試報(bào)告、機(jī)柜理線表、網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)圖等。盡管合同正本和合同附件在施工完成后法律效力自動(dòng)消失，但這些文檔作為學(xué)校建設(shè)發(fā)展的資料是不能丟失的，有時(shí)這些文檔還作為財(cái)務(wù)審計(jì)的最主要的證據(jù)。施工圖上不僅要標(biāo)明設(shè)備的位置，還要含有具體的線路。網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)能固定由一個(gè)人來做，因此，完備的竣工圖表會(huì)給后期的維護(hù)帶來極大的方便。
