隨著阿里巴巴的不斷發展，其支付寶余額寶等平臺的功能也越來越豐富，近日某房地產聯手淘寶房產上線了余額寶購房項目余額寶怎么買房？下面我們就來參考一下余額寶購房首付操作流程。

余額寶買房流程詳情介紹

余額寶怎么買房 余額寶購房首付操作流程

余額寶變身“首付寶”。 

3月21日，方興地產聯合淘寶房產上線了余額寶購房項目，嘗試將余額寶這款產品引入到房產銷售流程中。傳統買房模式中，買房人付首付款直到交房往往間隔幾個月甚至一兩年。而此次，方興地產將旗下總價值在32億元的1132套房支持余額寶購房。購房者在線簽約后，并不需要付款給開發商，而是將房款凍結在自己的余額寶。直到合同約定的回款期或者交房期到時，才把余額寶凍結的房款打給開發商。凍結期間，首付款在余額寶中的收益仍然全部歸買房者所有。

淘寶房產方面表示，此次余額寶購房活動支持北京、上海、青島、重慶、長沙、麗江、寧波、杭州、南京、蘇州這十個城市。其中，北京、上海、青島、長沙、麗江、南京六大城市的600余套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的余額寶收益全部歸用戶。而其余的四成房源，淘寶用戶則可將首付款凍結在余額寶中三個月，享受最多三個月的余額寶收益。

在這種合作模式下，余額寶可獲得新增理財用戶，而開發商可擴大客戶源，代價是放棄對首付款的占有使用。

這不禁讓人會“咦”一聲，現在的地產商賣房子都這么難了嗎?以至于愿意放棄自己這么大一筆利益來銷售房子。

方興可不是小開發商，方興地產在中化集團旗下，主要在中國一線城市黃金地段及著名度假區開發運營高檔商用物業，旗下馳名商標“金茂”系，是中國高端地產的代表品牌之一。金茂府、金茂悅以及上海浦東金融中心的“金茂大廈”，均是方興地產旗下代表項目。

對購房者來說，這意味著買房者少則十幾萬多則幾十萬元的首付款被“盤活”了。以62萬首付款為例，按照余額寶每萬份收益1.2元凍結3個月計算，這筆首付款在凍結期間能為買房人賺取6000多元。

《每日經濟新聞》報道，銀率網貸款分析師吳靜淼表示，目前，余額寶的盈利能力有所削弱，這種合作，可能是個拓展機會。此外，還能獲得銷售傭金。另外，首付款“凍結”在余額寶中，其贖回時間總體較確定。

這是余額寶問世以來消費場景最大的一次遷移與突破。從余額寶最近兩次披露的數字可以看出，余額寶已走過規模增長的高峰。2014年年末，余額寶規模增至5789億元，相對于第三季末規模增加8%。而在2014年第三季度，余額寶曾出現凈贖回，規模出現下滑，2014年第三季末余額寶規模5349億元，較二季末的5741.60億元下降6.8%。

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